1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
練馬区
65.1万円/㎡
前年比+5.8%
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ソレーユメゾン石神井
東京都練馬区高野台二丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩11分
1983年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より14%割高
相場
3,940万円
63.5万円/㎡
2,463
3,448
4,432
5,416
AI査定結果
推定相場価格
3,940万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,448万円〜4,432万円
55.6万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月30日
ソレーユメゾン石神井
4,490万円（72.4万円/㎡）/ 4階 / 62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は66.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 4,490万円 | 72.4万円 | 4階 | 62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 4,590万円 | 74.0万円 | 4階 | 62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 3,480万円 | 56.1万円 | 4階 | 62㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/25 | 3,980万円 | 64.2万円 | 4階 | 62㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は61.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ソレーユメゾン石神井 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅11分 | 4,490万円 | 72.4万円 | 62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/14 | 恒陽鷺宮マンションC棟 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅10分 | 3,490万円 | 64.6万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2026/03/21 | 恒陽鷺宮マンションA棟 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅12分 | 3,880万円 | 62.7万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/02 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅8分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/10 | 上石神井グリーンハイツ 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅6分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 73戸 | SRC |
| 2023/11/28 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅41分 | 2,798万円 | 55.6万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/31 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/28 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 3,180万円 | 62.7万円 | 50.74㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/01 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 2,600万円 | 54.3万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/31 | GSハイム武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 2,780万円 | 57.6万円 | 48.28㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/25 | 関町南パーク・ホームズ 練馬区関町南四丁目 | 東伏見駅12分 | 3,398万円 | 69.0万円 | 49.24㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/14 | 東急ドエルアルス石神井公園 練馬区三原台三丁目 | 石神井公園駅20分 | 2,890万円 | 61.3万円 | 47.15㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/29 | エレガンス武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 2,580万円 | 55.0万円 | 46.87㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ベルメゾン武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 3,780万円 | 79.6万円 | 47.49㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1982年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、練馬区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は練馬区の平均と比較して11.2%割高です。
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西武新宿線 / 野方駅 徒歩 11分
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1991年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
ライオンズマンション石神井公園第3
東京都練馬区高野台二丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩 12分
1982年築 / 6階建 / 44戸 / RC造